9 источников пассивного дохода, проверенных на практике

Впервые с термином пассивный доход я познакомился еще в студенческие годы в книге "Богатый папа бедный папа", которую написал Роберт Киосаки. И после прочтения этой книги мое мышление, как и моя жизнь сильно изменилась.

Если подытожить, то пассивный доход в интернете - это некая денежная сумма, которая постоянно поступает в ваш карман, вне зависимости работает вы для этого или нет. При этом эти деньги могут поступать с совершенно разных источников. Так вот о том, как создать такие источники дохода мы и поговорим в этой статье.

Как стать финансово независимым к 30 годам

Давайте дадим определение финансовой независимости. Давайте я сделаю это на своем примере, т.к. финансовая независимость у каждого человека разная.

• Ежемесячно на продукты мы тратим около 15 000 руб.
• На отдых в год мы тратим около 400 000 руб. Разделим на 12. В месяц выходит: 35 000 руб.
• На одежду для всей семьи около 20 000 руб в месяц.
• Квартплата, интернет, телефон и все налоги (исключаем налоги юридического лица) - 12 000 руб.
• Затраты на машину - 12 000 руб в мес.

Итого 94 000 руб. это та сумма, которая необходима в месяц нам для нормального проживания. Округлим до 100 000 руб. Так вот, в моем понимании, постоянный поток этой сумму в месяц с гарантией хотя бы на 2-3 года, это и есть финансовая независимость. Посчитайте, сколько вам нужно для безбедного существования.

И основная идея в том, что нам нужно создать такой поток денег с автоматическим поступлением без наших ежемесячных усилий. А о том, как это можно сделать прочитайте дальше.

Источники пассивного дохода без вложений

В данной статье я не буду затрагивать методы зарабаотка, которые предполагают постоянную работу над ними без варианта выхода за бизнес. Мы рассмотрим 9 способов, как создать пассивный доход с минимальными вложениями. Практически все методы позволяют начать зарабатывать с нуля.

Источник 1. Собственный блог или портал

Об этом виде заработка я уже рассказывал здесь, но, тем не менее, давайте рассмотрим его подробнее с точки зрения денежного потока. В основе идеи создания блога или портала лежит 2 фактора: 

• вам будет нравиться, то чем вы занимаетесь, и вы легко сможете об этом писать.
• на определенном этапе вы сможете достаточно много денег зарабатывать на автопилоте.

Кстати что бы сделать блог самостоятельно изучите инструкцию.

Есть очень много примеров, где люди создают собственный блог, наполняют его, а после зарабатывают на рекламе. На какую тему можно вести блог, можно долго писать, но лучше 1 раз посмотреть. Рекомендую видео человека, который достаточно много времени посветил этому вопросу.

После того как вы выбрали темы, нужно начать писать. И если вы хотите создать что-то стоящее, вам придется постараться. Все статьи в блоге продвигаются за счет SEO продвижения. О том, как правильно продвигать ваш блог бесплатно вы можете узнать по ссылке.

Как зарабатывать на блоге? Все зависит от количество людей постоянно читающих вас, вот почему важно делать интересный и полезный блог для людей. Напишу примерный цифры:

• Как только у вас будет поток 1000 посетителей в день на сайт, вы сможете зарабатывать около 10000 - 15000 руб. в мес.
• 5000 посетителей в день - 30 000 руб в мес.
• 30000 - 50000 посетителей в день - 150 000 - 200 000 руб в мес.

И самое прекрасное, что все зависит только от вас.

Создание паблика в Вконтакте

Этот способ создания пассивного дохода, очень похож на предыдущий. Но есть существенные отличия.

• Создав и раскрутив свой Паблик Вконтакте, вы сможете так же зарабатывать на автопилоте на рекламе.
• Аналогично способу выше вы сможете построить пассивный доход без вложений.
• В случае с блогом, вам придется потратиться на хостинг или на конструктор, то в случае с пабликом этих расходов не будет. Но в любой момент времени вы можете потерять все, что сделано, в случае если попадете под санкции Вконтакте.

Поэтому рекомендую обычно использовать группу, как дополнительный источник трафика, а не основной.

Сколько можно зарабатывать на рекламе Вконтакте. 

• 1000 активных  посетителей в день - 1500 руб за 1 пост. Таких может быть в месяц 30-35.
• 5000-10000 активных  посетителей в день - 5000 - 8000 руб за 1 пост. Таких может быть в месяц 15-20.

В целом этот способ также можно рассматривать, как здравую идею пассивного дохода.

Источник 3. Создание собственного ютуб канала

Создание ютуб канала это еще один долгосрочный вид заработка. Как и пример с vk пабликом, на ютуб канале достаточно жесткие правила использования, и всего за 2 жалобы пользователей, ваш канал могут полностью забанить, что очень печально. Но при этом это достаточно быстрый и простой способ создания пассивного заработка.

И ютуб позволяет зарабатывать двумя способами:

1. Вы можете подключить ютуб продажу рекламы. На 5000-10000 подписчиков, вы будете зарабатывать 5000 руб. в месяц. На 20-30 тыс. подписчиков, сможете заработать около 15-20 тыс. рублей. в месяц.
2. Кроме этого вы сможете продавать рекламу в начале своих роликов и в конце. Здесь реклама у всех стоит по разному, но примерно сможете зарабатывать еще + 10 000 руб. в меяц на 10 000 подписчиков.

Руководство по созданию ютуб канала.

Источник 4. Партнерские программы

Подробно об этом виде заработка, я рассказываю в статье про заработок на партнерских программах. Познакомьтесь с ней подробно. Единственное, что я бы хотел добавить, что бы на партнерской программе создать постоянный денежный поток пассивного дохода, то в качестве продукта нужно выбирать сервисы с ежемесячно абонентской платой и пожизненными выплатами. В этом случае, вы сможете один раз постараться, и в дальнейшем получить постоянный поток денег.

Такой пример партнерской программы есть на нашем сервисе. Кроме этого вам подойдут такие виды сервисов:

• конструкторы сайтов,
• хостинги (но на них выплаты будут небольшие),
• банки (их кстати, продвигать достаточно просто),
• другие сервисы с постоянным обслуживанием и пожизненной выплатой.

Есть уже готовые биржи партнерок, вы их можете найти в поисковиках Яндекса и google.

К этому виду заработка можно отнести сетевой маркетинг в IT областях преимущественно, там есть постоянная выплата, но я не сторонник такого бизнеса, поэтому подробно описывать его здесь не буду.

Источник 5. Личное развитие

Еще один вариант пассивного дохода - это личное развитие. Наверное вы не раз слышали о том, что важно вкладываться в свое развитие постоянно. Именно от этого будет максимальный рост вашего дохода, который вы в последующем легко сможете превратить в пассивный.

Это могут быть:

• Тренинги по личному развитию и финансовой грамотности. Только старайтесь выбирать тренеров, у которых точно есть за спиной опыт ведения такого бизнеса.
• Книги, обучающие материалы, курсы.
• Личное общение с преуспевающими людьми (в финансовом плане) и топ экспертами в разных областях.

Недавно познакомился с одним интересным автором ТОП блогером, не буду писать имени. С него и началось развитие нашего блога. Вкладывайте в себя 5-10% своего ежемесячного дохода, это даст определенные плоды очень быстро. Вы сами заметите, насколько выросли ваши финансы.

Идеи пассивного дохода с вложениями

После того, как вы заработает деньги и у вас появятся личные сбережения, вы сможете для себя рассматривать уже идеи пассивного дохода с вложениями. Как, куда и сколько вкладывать, я вам расскажу из своего опыта. Другого у меня нет.

Источник 6. Покупка недвижимости и сдача в аренду или продажа

Это один из самых распространенных и эффективных источников пассивного дохода, который вы можете себе позволить. Но в силу своей дороговизны обычно начинающие предприниматели и люди со свободным заработком даже не рассматривают его как способ создания пассивного капитала.

Я постараюсь показать вам 3 способа, почем это может позволить себе каждый, и почему это достаточно выгодная инвестиция.

Ситуация 1. Вы можете взять ипотечный кредит, и купить квартиру вторичку с неплохим ремонтом за 1 500 000 руб. около 35-40 кв. метров (рассматриваю свой регион, в вашем ситуация может отличаться).

• Кредит берем на 15 лет под 10% годовых. 
• Ежемесячная выплата составит 14 000 руб. в мес.
• Сдаем в аренду нашу новую квартиру по цене 10 000 руб в мес.
• Остается 4 000 руб. ежемесячная выплата

И два основных плюса. При такой модели мы выплачивая по 4000 руб в мес., по итогу 15 лет получим недвижимость в собственность + пассивный доход в районе 8000 - 10000 руб в мес. И вторым плюсом является то, что деньги в РФ обесцениваются в среднем на 7-8% в год, но при этом у нас сумма кредита не будет вырастать. В целом это достаточно классный подход.

Первую ипотеку я свою отдал за 1,5 года, и сразу же взял вторую.

Ситуация 2. Необходимо искать нежилое помещение по коммерческую деятельность, здесь дивиденды намного выше. 

Пример: Мой товарищ приобрел нежилое помещение 70 кв. м. стоимостью 450 000 руб. и сдал помещение по 12 000 руб в мес. арендатору под магазин. В итоге он получил пассивный доход 144 000 руб в мес. и такая недвижимость отбивается за 4 года. 

Ситуация 3. Покупка земли с целью формирования капитала. Вы можете приобрести небольшой участок земли в достаточно проходном месте по небольшой цене, и в дальнейшем вы сможете его выгодно продать или сдать в аренду. Тут цифры будут совсем другие.

* Во всех упомянутых примерах выше, я учитывал, что квартплату платит арендодатель самостоятельно.

Источник 7. Создание собственного сервиса или продукта в интернете

Это уже бизнес модель. Изначально вам необходимо придумать продукт массового спроса. Над таким видом бизнеса думают многие инвесторы и стартаперы. Это обычно IT проект, который со временем сможет приносить прибыль вам как владельцу. Они бывают очень разные. 

• Минимальных вложений около 2 млн. руб.
• Основная сложность в продвижении проекта.
• Срок окупаемости, как правило, 2-3 года.

Источник 8. Создание инфобизнеса

Это еще один интересный вид пассивного бизнеса с нуля - это инфобизнес. Что такое инфобизнес - это упаковка и продажа информации в курсах, книгах, тренингах. Как вам идея стать автором собственной книги?

Более 5 лет я занимался инфобизнесом, обучал других людей построению бизнес систем по разным видам бизнеса: от Яндекс Директа до оптового бизнеса. И скажу по-честному, очень интересно заниматься бизнесом и обучать этому бизнесу других. 

• На начальном этапе вам придется потратить около 10-15 тыс. руб на создание сайтов, подключение систем рассылок и рекламу в Яндексе.
• Но когда все будет построено вы сможете зарабатывать от 30 до 300 тыс. руб в мес. на автопилоте, и получите постоянный пассивный доход. 
• Люди будут с рекламы попадать на ваш сайт, самостоятельно заказывать, оплачивать ваши курсы. И в дальнейшем система сама им отправит ссылку на курс.

Пошаговая модель как создать автоматический инфобизнес описана в статье Автоворонки. Изучите ее и вы откроете для себя целый мир автоматического бизнеса.

Источник 9. Собственный бизнес

На начальном этапе собственный бизнес будет занимать 20 часов из 24. Но со временем нужно стремиться к полной автоматизации бизнеса, что позволит превратить бизнес в пассивный бизнес. 

Инструкция, как стартовать собственный бизнес с нуля

Ниже несколько бизнес идей для старта бизнеса с нуля.

Так же вы можете ознакомиться со всеми бизнес расчетами разных бизнес идей.

Источников пассивного дохода может быть очень много, но в итоге я описал только те, которые сам когда-то испробовал на себе или в данный момент использую. Что бы сформировать пассивный доход не нужно быть гением, нужно дисциплинированно работать над этим, и в определенный момент вы придете к финансовой независимости.